通常住宅的分類可分為房屋和公寓，而房屋又可細分為普通住宅和高級住宅，普通住宅指一般民房（包括農(nóng)村四合院）；高級住宅主要指別墅。城市一般以公寓為主。而自然地房子一般都是房屋(House)。在人多地少的城市，一般以公寓為最合適的居住形式，在中國，由于人多地少，人們習慣于公寓和高樓大廈。反而把房屋視為另類，有別于其他，叫別墅也就不奇怪了。

四合院是普通住宅的一種，是指為了維持日常生活而居住的各種各樣的場所，在農(nóng)村里由村民修建的普通民房，含帶四合院的一二層小樓。四合院和別墅建造標準是有區(qū)別的，首先是地域的區(qū)別，四合院設計只有中國華北地區(qū)有，可別墅中外哪都有。建造四合院有標準的規(guī)格和形制，而別墅可以多種多樣。四合院設計的院子在里邊，別墅的院子在外邊。四合院是單層的平房，別墅是多層的樓房。

別墅即別業(yè)，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所；而四合院是祖祖輩輩居住的普通住宅。別墅就是立體式，即把客廳、臥室、廚衛(wèi)、書房壘疊在一起。而四合院則是平面式，只把居室布置在不同的平面。別墅很方便，但四合院設計講究傳統(tǒng)的風水。

別墅指在風景區(qū)或在郊區(qū)建造的供休養(yǎng)的住所。國土資源部最近對別墅下的新定義是：獨門獨院、兩至三層樓形式，叫別墅。真正說起來，中國最早的別墅是叫別業(yè)，所謂“別”的意思就是第二，另一個，“業(yè)”是指產(chǎn)業(yè)；“墅”從字形上看，就是指建筑在野外的第二處產(chǎn)業(yè)，這樣解釋也許不是很嚴密，但大體上的含意應該是沒錯的。

古時，別墅是供游玩休養(yǎng)的山水美宅，現(xiàn)在我們常說的“別墅”，實際上涵蓋了國外的兩種物業(yè)類型：一種是House，一種是Villa，在國外第一居所的房子叫做House,第二居所叫Villa。如果直譯過來，House應該是“房子、住宅”；而Villa才應當是“別墅”。最早出現(xiàn)在中國時，經(jīng)常翻譯成三種，有的時候叫別墅，有的時候叫莊園，有時還叫城堡，不管怎么翻譯這個東西都是國外獨立莊園生活的代稱。

當別墅多起來的時候，一個莊園和另外一個莊園聯(lián)起來就成了莊園區(qū)，這是我們現(xiàn)在別墅區(qū)的原形。別墅與普通住宅相比，除了基本功能相似之外還有很多不同之處，別墅是一種帶有詩意的住宅，它代表著人類的某種理想。別墅的出現(xiàn)總是與富裕階層的出現(xiàn)、社會階層的劃分相隨。

別墅首先是一種生活方式，區(qū)別于其他建筑類型的最重特征是，它是與自然景觀息息相關(guān)的終極住宅形式。其次，它是住戶身份品位和個性的標志，是“富人階層”占有的領(lǐng)地。第三個方面是別墅所在區(qū)域的自然景觀帶給生活的巨大改變。森林也好、湖泊也罷，蘊藏其間的是城市生活永遠無法給予的生活方式。在歲月沉積中，別墅方能真正實現(xiàn)其“別墅人生”。

在21世紀以前，就是我們80后這一代人小的時候，在農(nóng)村自建房的樓板基本采用的就是預制板，這種樓板相對于更加以前的木樓板來說，已經(jīng)先進了很多。最開始用的木樓板，承載力差，而且隔音效果非常差。一般樓上的人走動一下，樓下的人可以聽的一清二楚。最主要就是木樓板經(jīng)過長時間的使用后，會被慢慢的腐蝕點，無論是空氣也好，還是蟲蛀也好，反正不是很理想的樓板材質(zhì)。后來改革開放以來，人們開始慢慢富裕起來，預制板慢慢的進入人們的視野中。

預制板又叫五孔板，因為在其板內(nèi)有5個孔洞而所謂此名。以前建房也沒有房屋設計圖的，就是幾個泥瓦匠直接放一下線，然后就用磚直接砌起來了。當時能用上預制板也是條件算是可以的了，因為預制板隔音效果比木樓板好太多了，所以當時也是非常的流行！

進入21世紀以來，隨著建筑行業(yè)的越來越成熟，現(xiàn)澆板這個概念慢慢的開始進入人們的腦海中?，F(xiàn)澆板，顧名思義就是鋪好鋼筋，然后灌混凝土現(xiàn)澆的。這種樓板的優(yōu)勢就是承載力好，穩(wěn)定性好，隔音效果好！特別是經(jīng)過08年的汶川大地震后，國內(nèi)的房屋設計圖行業(yè)規(guī)范就越來越完善了，現(xiàn)澆板已經(jīng)在慢慢的代替預制板。

作為樓板，主要的功能還是承載力和隔音，但現(xiàn)在最關(guān)鍵的就是抗震性能要好。因為預制板由于是組裝式的結(jié)構(gòu)，當?shù)卣饋砼R的時候，預制板可能會與磚墻和圈梁發(fā)生滑移，地震強度嚴重的話，預制板甚至斷裂和掉落下來，所以這種樓板已經(jīng)被房屋設計圖規(guī)范給摒棄了。而現(xiàn)澆板由于是一個整體的樓板與梁和柱子澆在一起的，是一個整體，地震對這種結(jié)構(gòu)的破壞力是不大的。打個比方就是一根筷子容易折，而一把筷子就不容易折斷是一樣的道理。